買墓地注意事項

第一，墓地和骨灰存放使用年限疑問。因為有少許墓地存在使用年限，而不是永久使用，因此這一點需求考查清楚才行。另外，墓地不容許預售也不可民間轉讓，這也是需求注意的處所，不是說在購買墓地之后，還可以再轉讓給別人，這兩點是需求開始打聽的。

第三，要看墓地的販賣費用，普通費用都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最佳到墓地現場去看一看，打聽一下墓園的情況。簽合同的時候，在合同中要對使用年限進行大概定，這是非常重要的一點。大概定好了之后，若對方有背大概行為，好比年限沒到期就要被動遷出，對方就要負擔義務，賠付相關費用。

董易林談購買選定墓地的注意事項

董易林：他這個意思就有點兒陪葬的意思，隨葬，其實我們這個傳統真不太講究，普通即是一個棺放下去，家里人可能圍著這個穴每人撒一把土，即是撒的這把土即是帶去你內心的少許年頭，大概和白叟之間的少許感情，撒下去以后有許多人就會把它堆起來。所謂隨葬少許什么東西應該是沒有的。

董易林：對，迷信了，有句話說你生的時候有好多東西沒有帶來，死的時候也不見得就帶走，你帶這些東西只不過是增加了你自己的少許年頭，可能想未來財富，官位，這個而已，但是白叟既然已去世，還是要干干凈凈的去，這樣是最佳的。

董易林：所謂他的修墳，他不妨想把這個墳給怎么修，好比立碑之類的。但是從我們傳統來講，好比說爺爺奶奶的墳現在還沒有修，大概是沒有，辣么他的父親墳已經有了，這樣我們普通就說屬于年輕人，少亡，這種是不歸為祖墳的，若爺爺奶奶的墳已經有了，到他父親這兒百年以后，還是要按這個系統，即是在這個墳地上建筑下來，我不知道他所謂的修墳是什么一個意思，是要擴大修還是怎么樣。

董易林：若遷過來的話，還是以先遷爺爺奶奶的墳為主，然后再葬父親的。

董易林：普通我們稱自己父母還在的時候，大概五、六十歲的時候也叫做少亡，即是看他上頭有無人，若他五、六十歲的人了，他的父母已經不在了，固然是早亡，但不稱為少，再少亡即是十幾歲擺布的。

董易林：開始是不是要有墓地，先不說買和不買，現在牽涉到國土資源特別重要，有人做一個墓地都放到一起，這樣節減空間，確實很好。但是入土為安這個是百分之百有須要的，這個是必定有須要的，是不是越貴越好我覺得不對，因為它并不代表這個處所好，所謂一個處所的好壞，也不是說現在你能所知道的，也不是說你用幾許錢可以買得到的，因為我去過少許處所，看過少許山凈水秀的處所，這個處所可能不值錢，但是它的情況，地氣各方面都相對好。現在你要說在園林里面買一個最貴最佳的處所，現實它是不是好，這個也很難說。因此說并不是說越貴越好。

董易林：這個墓地重要性我們在易經里面提到這一句，講到陰宅，即是人百年以后所宅的處所，陽宅定富貴，八字定終生，因此說這天陰宅的重要性還是有的。我們在算它的時候，你要思量到普通我們來講作為向南，大概背山面水，這個是要有的，另有一個，即是盡量要以免我們選的墳地，它的周圍差未幾七、八米擺布，普通要避讓大的電線桿，大概大的樹木，你像特別山上有少許突然之間就下來一個山坡，避讓這種。

購買墓地過程中的注意事項

2、認購墓穴后，不得轉讓、轉賣、變動使用人姓名或改變用途。

4、認購墓穴時，可能需預支定金，數額各義冢單元另行劃定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期大概30天）后，應及時到園確認，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款，并發放《墓穴證書》。

6、如申請退墓或遷墓時，應提供使用人（壽穴）書面定見或其全體秉承人和議的公證文書，方可辦理相關手續。要求退墓穴的，義冢方按墓穴總價的5%收取手續

證書》，并退還節余使用期限內的墓穴護衛費。

8、辦理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相關手續的，須由申請人憑購墓合同、發票、墓穴證書等相關原始憑據來辦理。憑證不齊備的，不予辦理手續。壽穴使用人過世后，需在落葬前30天來辦理加字、瓷像加工等手續。

10、墓穴護衛費每10年收取一次，應按期繳納護衛費，對連續三年未繳納護衛費的，經書面通知后，三個月內仍未繳納的，在本市要緊報紙上刊登宣布。自宣布之日起三個月仍未繳納者，該墓穴將作無主墓處理。

12、建墓工程及石材由墓園統一負責，不得擅自革新墓穴、安置附件等設施。凡擅自安置附件設施、放置貴重物品、裝飾品及種植花卉樹木，如發生損壞、遺失、枯死等情況均由客戶自行負責。

14、祭掃時請勿擠靠于相鄰的墓碑，以及踩踏其余墓穴，以免發生意外，不然造成墓碑等損環、職員受傷的自行負責。

16、申請人的通信地點、聯系電話等相關消息若有變化，應及時與義冢業務部分聯系辦理變化，以便更好地提供維修服務。

要點二：要簽統一合同書

要點三：要有合法票據

要點四：不貪小便宜非法義冢、外埠義冢、公益性義冢，少許鄉鎮處所埋葬本村、鄉本地死者的義冢叫公益性義冢，公益性義冢不得對外商業炒作販賣，對外商業炒作販賣不受法律護衛，這些義冢往往費用便宜，種種基礎設施、經管、服務無法跟上。外埠義冢不得跨區域販賣，千萬別只望購買時的良好服務維修另有。俗話說“一分錢一分貨”，貪小便宜小心吃大虧。

《**殯葬經管條例》《河南省義冢經管條例》都明文劃定任何單元和個人不得炒買炒賣墓位、塔位。炒買炒賣墓（塔）位是指單元或個人采取引誘投資紅利的方法宣傳、販賣墓位（塔位）并承諾高于原販賣費用回購以及不以使用為目的而買賣墓位（塔位）投機牟利的行為。任何單元或個人違反《條例》炒買炒賣墓（塔）位的，都得不到合法保證，并都將得到響應處罰。

若有人說這個義冢哪一個陵園，因什么什么原因，要被拆遷、搬遷、合并等這樣那樣，也莫輕信。只要是合法的義冢單元，是不會說拆就拆、說妥協遷的。這少許不負義務的人惡意誹謗別的義冢的目的，也許即是想讓你購買他所傾銷的塔位（墓位），然后獲取回傭或騙你財帛。

要點二：要簽統一合同書

要點三：要有合法票據