驗收時最好按順序來，對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。 先讓裝飾公司的監(jiān)理做預驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預算書次序進行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進行測量和核實，把好這最后一關。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護好自己的權益。 水電驗收是重點 雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經對水路進行過打壓試驗，閉水試驗和電路敷設也進行了隱蔽工程的驗收，并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。 電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關都打開看看有沒有問題。 水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。 油漆驗收：眼看手摸 油漆的驗收應在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候，要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔;清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。 墻地磚驗收：內外兼顧 驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。 除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。 木工驗收：靈活好用 對于現(xiàn)場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說，要看開關是否正常，柜門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外，應查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。