不吉利根本談不上！

12層算中等樓層，不算太好的。

一般高層的電梯樓中，20層左右是最好的（開發(fā)商售價(jià)也是最貴的）；

20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。

20層一下的房子，從上到下依次遞減。

以上是單純從使用和開發(fā)商定價(jià)上說明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3。

3米，而一般躍層式為5。6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

優(yōu)點(diǎn)是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%; (2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1。

2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 。

現(xiàn)在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。

許多消費(fèi)者一進(jìn)門就嚷：我要中層，最好9-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那么臟、嘈雜。噓！他中彩了！告訴你一個(gè)秘密，其實(shí)很多高層恰恰是9-11層最“臟”，最嘈雜。

有幾個(gè)消費(fèi)者懂樓房的原理呢？他們的不懂是售樓小姐的福分哩。 許多消費(fèi)者在買房時(shí)，評(píng)判房子樓層的優(yōu)劣，依據(jù)的是開發(fā)商的報(bào)價(jià)：定價(jià)高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層（如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右）。

他們多數(shù)就選擇9-11層。 有一次，公司請(qǐng)來上海的一位策劃營(yíng)銷大師，專門教我們?cè)鯓咏o顧客做出“科學(xué)解釋”：“如果購(gòu)房者問高層樓房的10層左右是不是‘揚(yáng)灰層’，我們的回答應(yīng)該是：物理專家指出，10層左右是‘揚(yáng)灰層’的說法是不符合大氣物理常識(shí)的。

因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。灰塵要在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來”。

營(yíng)銷大師告訴我們：消費(fèi)者不是科學(xué)家，他們并不清楚灰塵為什么會(huì)扶搖數(shù)萬米才稍事“休息”，只覺得物理專家不會(huì)蒙人，于是都會(huì)千恩萬謝，欣然買下。 其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。

說白了，這些樓宇的9-11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。 當(dāng)然，“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。

在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

這個(gè)“高度”，大概在30米左右。 也就是9-11層之間。

說到噪音和電磁輻射，就更沒有幾個(gè)人能懂得。許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。

這是因?yàn)椋暡ㄊ且粤Ⅲw傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。 高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。 一些顧客發(fā)現(xiàn)高處有高處的毛病，就要三層以下的房子。

好呀，請(qǐng)多掏點(diǎn)馬克吧。其實(shí)，我們不敢掃他們的興致，低層有什么好呀？一層到三層雖然離地面很近，得到的只有心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、污染也比較嚴(yán)重。

長(zhǎng)期受到汽車和柏油馬路大量甲醛、一氧化碳的熏陶。 告訴你，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠(yuǎn)離公路200米，最好是一邊公園，一邊流水。

不過，這樣理想的住宅要得到真的很難。 。

屬鼠者購(gòu)房風(fēng)水樓層詳解 如自住單位（不論購(gòu)入或租用） ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數(shù)為1或6之樓層 忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數(shù)為3、5、8、或0之樓層。

如單位只用作投資放租：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層 忌選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層。 屬牛者購(gòu)房風(fēng)水樓層詳解 如自住單位（不論購(gòu)入或租用） ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層 忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層 忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。 屬虎者購(gòu)房風(fēng)水樓層詳解 如自住單位（不論購(gòu)入或租用） ：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層 忌選02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾數(shù)為2、4、7或9之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層 忌選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層。 屬兔者購(gòu)房風(fēng)水樓層詳解 如自住單位（不論購(gòu)入或租用） ：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層 忌選02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾數(shù)為2、4、7或9之樓層 。

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如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層 忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。 屬蛇者購(gòu)房風(fēng)水樓層詳解 如自住單位（不論購(gòu)入或租用） ：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層 忌選01、05、06、10、11、15、16、20、21、25、26、30、31、35、36…即尾數(shù)為1、5、6或0之樓層。

如單位只用作投資放租：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層 忌選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層。 屬馬者購(gòu)房風(fēng)水樓層詳解 如自住單位（不論購(gòu)入或租用） ：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層 忌選01、05、06、10、11、15、16、20、21、25、26、30、31、35、36…即尾數(shù)為1、5、6或0之樓層。

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如單位只用作投資放租：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層 忌選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層。 屬雞者購(gòu)房風(fēng)水樓層詳解 如自住單位（不論購(gòu)入或租用） ：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層 忌選01、02、06、07、11、12、16、17、21、22、26、27、31、32、36、37…即尾數(shù)為1、2、6或7之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層 忌選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層。 屬狗者購(gòu)房風(fēng)水樓層詳解 如自住單位（不論購(gòu)入或租用） ：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層 忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層 。

如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層 忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。 屬豬者購(gòu)房風(fēng)水樓層詳解 如自住單位（不論購(gòu)入或租用） ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數(shù)為1或6之樓層 忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數(shù)為3、5、8、或0之樓層。

如單位只用作投資放租：宜選02、07、12、17。

現(xiàn)在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。

許多消費(fèi)者一進(jìn)門就嚷：我要中層，最好9-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那么臟、嘈雜。噓！他中彩了！告訴你一個(gè)秘密，其實(shí)很多高層恰恰是9-11層最“臟”，最嘈雜。

有幾個(gè)消費(fèi)者懂樓房的原理呢？他們的不懂是售樓小姐的福分哩。許多消費(fèi)者在買房時(shí)，評(píng)判房子樓層的優(yōu)劣，依據(jù)的是開發(fā)商的報(bào)價(jià)：定價(jià)高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層（如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右）。

他們多數(shù)就選擇9-11層。 說到噪音和電磁輻射，就更沒有幾個(gè)人能懂得。

許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。 告訴你，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠(yuǎn)離公路200米，最好是一邊公園，一邊流水。

不過，這樣理想的住宅要得到真的很難。

12樓的位置還是相當(dāng)不錯(cuò)的，原因如下：

一，風(fēng)水上講，12樓沒有什么不妥。一般禁忌13層，18層，頂層。其實(shí)風(fēng)水這東西，每個(gè)人都不同。需要按照您命中的五行和房子的五行來配算。當(dāng)然，這個(gè)你需要找個(gè)好點(diǎn)的算命師傅了。

二，12樓不高不低剛剛好，當(dāng)然如果你的客廳和臥室都是面向馬路，那就不好了。9-12是灰塵聚集區(qū)。咱先不說空氣質(zhì)量不好，您住家也相當(dāng)?shù)男鷩棠亍Ｍ瑯樱绻敲嫦蛐^(qū)，那就大可不必憂慮空氣問題了。因?yàn)樾^(qū)灰塵較小，綠化較多。其次，如果，1-12之間，1樓下面有架空層，也是可以的。架空層相當(dāng)于增加了2-5樓左右（車庫不算）。

12層樓房有什么說法嗎？

12樓房子的優(yōu)點(diǎn)：

1、12樓采光不錯(cuò)，視野好，適宜居住。

2、12樓高度適中，不高不低。

3、12樓風(fēng)水不錯(cuò)，吉利。

12層樓房的缺點(diǎn)：

1、12層有點(diǎn)高，不太適合有老人的家庭居住，電梯出現(xiàn)故障的話，上下樓不方便。

2、據(jù)說12樓空氣中浮沉的堆積物最多，也最集中，所以很多人不買12樓。

3、數(shù)字12在數(shù)理吉兇當(dāng)中屬于兇數(shù)，有薄弱無力，孤立無援，外祥內(nèi)苦，謀事難成的含義。所以很多人覺得12樓不好。

由此可見買房買在12層樓房是具有一定的優(yōu)缺點(diǎn)的，也沒有特別的說法，大家選擇樓層時(shí)可以根據(jù)自己的生肖及生辰八字來測(cè)算是否適合居住12樓，而且還需要觀察住宅周圍的環(huán)境是否適宜居住。