俗話說：一分錢一分貨，這話用在購買屋宅上，有時可不盡然。很多朋友、尤其是有錢的朋友往往花了大錢買到的房子卻不是旺宅。越是所謂高級住宅或高級辦公室，通常以依山傍水為由，但是依山傍水的房子價格直沖頂峰，風水就很好嘛？且隨鄭博士一起來看看房子風水的好壞該如何來判斷！

1、的確房屋風水好的地方，應該是有山有水。但是依山傍水僅僅是旺宅的一個基本條件而已，并不是囊括了風水房的全部充分必要條件。換言之，好房子應該是除了依山傍水外，還需要房子前低后高、中間地平、光線充分、面向東南、南或或西南。山在后面讓人有安全感、依靠感，水在前面有遠見、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比較理想的情況，如果從整體上看，就是整個城市的風水了，象這樣的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人認為加拿大的溫哥華，風水就是全加拿大最好的，是真正的風水寶地，溫哥華的房價比房價排第二的多倫多城市還要高出一倍。從局部來看，就是某一套房子的風水。但是，現實中是很難找到這樣理想風水的房子的，不過，避免風水差的房子比較重要。

2、依山傍水要看你屋宅依的什么山、傍的什么水。大家都知道有窮山惡水一說，如果一棟豪華的別墅蓋在窮山惡水上，那么很不幸，這樣的房子不僅不是好房子，而且極有可能是差的房子，甚至是兇宅。因此，有句話，鄭博士不得不說給大家聽，那就是“依山伴水，正易鬧鬼”。因為，窮山惡水正是陰斜鬼魂蘊育之地，在這種地方，連吹來的鳳都可能是“惡風”，哪來的“藏風納氣”的上風山水呢？

3、依山傍水要看山在何方依、水朝哪里流：如果依山傍水的屋宅的確依的是好山好水或青山綠水，那么我們還需要細看依山傍水的具體情況。通常而言，山應該在屋宅的北方、東北、西北為宜，如果山在屋宅的南方或東南、西南，那么，從風水的坐向來看，就不是那么恰當了。同理，水應該環繞屋宅而流，則為聚財之形，否則為散才之水，這都是不利屋宅主人的位理學形態。

4、依山傍水的房子是否好房子，還要看在同樣的依山傍水的一群建筑中，你的房子處在什么樣的位理學方位上。通常而言，“三元不敗之屋”應該是坐落在十二地支的山向上，因為地球的東西南北方位，代表宇宙最強的四股力量，控制我們的吉兇何身體狀況。而由這四個方位衍生出來的12個方位擁有宇宙最強的能量，因此，依山傍水的房子如果坐落在這12個方位上，那么就是旺宅的好房子了。

5、依山傍水的房子是否好房子，還要看屋宅的戶型是否合理恰當。因為任何的屋宅都按照位理分成八個方位。每個方位因五行生克的變化，產生不同的吉兇禍福，因此才有所謂的“吉方”和“兇”方之。一定要記住：任何屋宅中的每一個房間都是兇中帶吉、吉中帶兇。比如，有些廳房處在不當運的兇方，但是如果我們測得該屋宅的大門、主臥門或者是辦公室的門、書房門、財務門等是在該屋宅的吉方，那么我們說該屋宅也是可以適合居住或辦公的。反之則反：雖然廳房風水很好，但是如果屋宅的大門等不好，那么，該屋宅依然不是太好，不適宜居住和辦公。

6、依山傍水的房子是否好房子，還要看屋宅的周邊是否有不恰當的環境。比如附近有寺廟或者某些機構如屠宰場、消防局、府衙門（特別是警署及軍營）等。原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。還要避開象高壓煞、開口煞、邪風煞等不良之地。如果實在不能避開，也需及時化解，不能不管不顧就入住。